بازی تلخ برجام با بازاریان مشهدی

قدس انلاین – سعید کوشافر: افزایش قیمت برخی کالاها وخدمات بازار مشهد را گرفتار رکود سنگینی کرده است، به گونه ای که بسیاری از بازاریان با مشکلات شدید مالی ناشی از چک وسررسیدبدهکاری روبرو شده اند.

طی روزهای ابتدایی سال 97 تاثیرگرانی ارزو دلار که روزهای پایانی سال 96 و روزهای ابتدایی پس از تعطیلات نوروز رخ داده بود به شکل گرانی کالاها و خدمات دربازار رخ نمایی کرد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

گرانی قیمت گوشت ومرغ و تخم مرغ از جمله مواردی بود که از روزهای پایانی فروردین دربازار مشهد رخ داد، رضوی یک فروشنده گوشت ومرغ درمیدان استقلال میگوید: افزایش قیمت مرغ وگوشت که باعث شده تا گوشت گوسفندی به بالای 50هزارتومان برسد ومرغ افزایشی 20 تا30درصدی داشته باشد باعث شده تا خرید مردم بسیار کاهش یابد.وی میگوید : باتوجه به کاهش خرید مردم و رغبت انها به خرید گوشتهای ارزانتر و کم کیفیت تر طی روزهای اخیر از ابتدای اردیبهشت میزان فروش حداقل درمغازه بنده که دربورس فروش قرار دارد به نصف رسیده است .

اما حکایت بازار مشهد فقط کالای اساسی نیست ؛ بازار مصالح ساختمانی هم که باید دراستانه تابستان و افزایش ساخت وساز با رشد فروش مواجه باشد رضایت بازاریان را تامین نکرده است .

اسماعیل حسینی از بازاریان و فروشندگان اهن الات ساختمانی به خبرنگار ما میگوید : افزایش 20 تا 40 درصدی قیمت اهن الات درانواع مختلف باعث شده تا بسیاری از مردم از خیر ساخت وساز بگذرند . وی میگوید : بنده خریدهای عمده ای انجام دادم وامیدوار بودم که با شعارهای دولت امسال تابستان ساخت وساز درمشهدوبویژه بافت فرسوده شهری رونق بگیرد، اما نه تنها رونقی مشاهده نمیشود که حتی برخی مشتریان قدیمی بنده که از بساز وبفروشهای قدیم مشهد هستند امسال سراغ کار نرفته اند و همین امر باعث شده تا نگران چکهایی باشم که صادرکردم و هیچ بعید نیست با این بازار کارم به دادگاه و حتی زندان بیافتد.

کاظم سرولایتی فروشنده مصالح ساختمانی هم گلایه های مشابهی از بازار داردو میگوید: سالهای قبل هم گرانی داشتیم ولی بازار به این وضع از رکود نمیرسید ،مشکل در بلاتکلیفی مردم است که نمیدانند بالاخره سرنوشت ارزو دلار چه خواهد شد . از یک طرف میگویند دلار4200 تومان از طرف دیگر به هیچ کس از این دلارها نداده اند. خوب اگر قرار باشد دلار 4200 تومان باشد قیمتها نه تنها نباید گران شود که حتی باید نسبت به پارسال کاهش هم داشته باشد اما مردم این قیمت را باور ندارند .

بازار طلا وجواهر مشهد هم  ازابتدای هفته جاری به صورت کامل قفل شده و در رکودمطلق فرورفت ؛ این اتفاقی بود که طی هفته های گذشته در صرافی های مشهد تجربه شده بود. صرافان مشهدی که فاصله با مرکز انها را گرفتار کرده و بازار اشفته ارز را ازدور نظاره گر بودند ترجیح میدادند که کرکره را پایین کشیده و درمغازه ها را باز نکنند تا حداقل از سوالات مردم درامان بمانند. این اتفاق طی روزهای تعطیل و شنبه برای طلا فروشانی افتاد که اقدام به بازکردن مغازه کرده بودند. هجوم مردم برای طرح پرسشهای خود درباره قیمت واینده بازار طلا تنها کاسبی طلافروشانی بود که به هیچ وجه خرید نداشتندو قصد داشتند تا طلای موجود درمغازه خودرا به قیمتهای جدید که البته هیچ تناسبی با منطق ندارد به فروش برسانند.

اما مردم هم تمایلی به خرید نداشتندو این قیمتها را حبابی میدانستند که از بی سامانی بازار ارز و شرایط سیاسی مبهم کشور نشات کرفته است . شاه مرادی یکی از طلا فروشهای خیابان امام خمینی مشهد میگوید : بازار طلا از اول اردیبهشت آبستن حوادث بود و درهفته گذشته به اوج رسید . فیلترینگ تلگرام باعث شد تا ارتباط طلافروشها با همدیگر و با مرکز قطع شودو همین امر باعث شد تا شایعات میداندار شده و قیمتها هم اسانسوری و بدون دلیل ومنطق خاصی افزایش یابد.

به گفته وی اگر چه اینده مبهم برجام و رفتار امریکا با این قرارداد بین المللی باعث شده تا برخی افزایش قیمت دلار در بازار ازاد را پیش بینی کنند اما براساس اتفاقی که رخ نداده که قیمت ها بالا نمیرود و این گرانیها قطعا حبابی است .

درهمین راستا ، رییس اتحادیه طلا، جواهر و نقره مشهد گفت: به علت نبود قیمت ثابت ارز و نوسانات شدید در بازار طلا، فعلا هیچ معامله‌ای در این بازار صورت نمی‌گیرد. باقر معبودی‌نژاد افزود: شرایط بازار طلا از رکود گذشته و به تعطیلی در خرید و فروش رسیده است.وی گفت: به دلیل محاسبه قیمت طلا بر اساس نرخ ارز در بازار آزاد، افزایش قیمت ارز تاثیر مستقیم بر قیمت سکه و طلا دارد.رییس اتحادیه طلا، جواهر و نقره مشهد افزود: در حال حاضر نرخ طلا را از طریق بازار طلافروشان تهران و اصفهان دریافت میکنیم که تا مبلغ ۱۹۳ هزار و ۵۰۰ تومان افزایش داشته ولی درحدود 191هزارتومان ثبات یافته است .

منبع: قدس آنلاین

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.qudsonline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «قدس آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۱۸۳۸۵۶۴۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

پیش‌بینی از وضعیت بازار اجاره‌بها/ رشد قیمت در راه است یا بازار مهار می‌شود؟

ایمان ربیعی- بازار مسکن حالا به یکی از پردردسرترین و پرمشکل‌ترین بازارها در ایران بدل شده است. افزایش شدید قیمت مسکن و فراتر رفتن بهای یک متر خانه از هشتاد میلیون تومان، سبب شده است مسکن، این کالای سرمایه‌ای از دسترس خانوار ایرانی خارج شود. در نتیجه این اتفاق بازار اجاره با رشد شدید قیمت روبروست و برسی‌ها نشان می‌دهد رشد اجاره‌بها تورم را پشت سر گذاشته است.

با نزدیکی فصل جابه‌جایی در بازار مسکن یعنی خرداد تا شهریور ماه، بار دیگر این بازار با داغی بیش از حد روبروست. از همین روزها، افزایش شدید قیمت‌ها در بازار مشاهده می‌شود به طوری که اغلب خانه‌ها با قیمت‌هایی پنجاه درصد بیشتر از سال قبل در فضای مجازی فایل شده‌اند.

گزارش میدانی خبرآنلاین نیز نشان از آن دارد که امسال نیز چون سال‌های قبل مستاجران، با بحران شدید افزایش قیمت روبرو هستند و این رشد قیمتی، رفاه خانوار ایرانی را نشانه رفته است.

عظیمی، شهروند ساکن منطقه پنج در گفتگو با خبرگزاری خبرآنلاین درباره وضعیت اجاره بها در سال جاری گفت: صاحب خانه‌ی ما قیمت را بیش از توان من بالا برده ست. او افزایش نزدیک به چهل درصدی اجاره را پیشنهاد داده و من قادر به تامین این رقم نیستم از این رو تصمیم گرفتم جابه‌جا شوم اما متاسفانه خانه‌هایی کوچکتر از خانه‌هایی به مراتب کچکتر از خانه‌ی فعلی ما با اجاره‌هایی به مراتب بالاتر فایل شده‌اند و من چاره‌ای جز تغییر محل زندگی‌ام ندارم.

وی گفت: هیچ مرجعی جوابگوی ما نیست. دولت سامانه‌ای به نام خودنویس راه انداخته که فقط باعث شده هزینه مشاور املاک را ندهم اما جوابی ندارد که به من بگوید من خانه را از کجا پیدا کنم و بعد در خودنویس ثبتش کنم که هزینه اجاره بها پرداخت نشود.

او گفت: من سال‌هاست در تهران مستاجر هستم اما هنوز نتوانسته‌ام وام ویعه مسکن دریافت کنم.

به گفته وی کوچکترین واحدها رهن چهارصد تا پانصد میلیون تومانی و اجاره بالاتر از پنج میلیون تومان دارند که از توان من خارج است.

کار کساد است

یک فعال صنفی در منطقه هفت تهران نیز در پاسخ به سئوال خبرنگار ما در خصوص اینکه وضعیت اجاره بها در سال جاری چگونه است؟ گفت: کار ما این روزها به شدت کساد است. هر کسی هر جایی نشسته، با صاحبخانه خود در حال توافق است. مردم کمتر ریسک جابه‌جایی دارند مگر کسانی که قصد دارند خانه را بازسازی کنند یا وضعیت را کلا تغییر دهند.

او به افزایش شدید اجاره‌بها اشاره کرد و گفت: به طور نسبی پنجاه درصدی روی قیمت اجاره‌ها رفته است.

او درباره خرید وفروش نیز گفت: این بازار به شدت راکد است، کسی قادر به خرید وفروش نیست تنها معدود کسانی که بخواهند در این فضا تبدیل به احسن کنند وارد بازار می‌شوند و کسی در این میان قادر نیست خانه بخرد.

او گفت: در این رکود قیمت‌ها اندکی پایین آمده اما باید توجه داشت کاهش قیمت نه ناشی از مهار تورم بلکه در اثر کاهش شدید قدرت خرید رخ داده است از این رو بیم آن می‌رود که با افزایش قدرت خرید باز هم خانه راکدتر از قبل شود. او

مستاجری با طعم تورم

یک شهروند در منطقه پنج تهران نیز در خصوص وضعیت جستجو برای اجاره خانه گفت: خانه‌های زیادی برای اجاره فایل شده‌اند اما شکل اینجاست که قیمت‌ها دیگر از دسترس مستاجران خارج شده و ما مانده‌ایم چه کسانی قادر به اجاره این خانه‌ها هستند.

وی گفت: در حقیقت من با افزایش صد در صدی قیمت نسبت به سال قبل هم روبرو بودم و متاسفانه هیچ برنامه‌ای هم برای حمایت از ما نیست.

اجاره از تورم پیشی گرفت

اخرین گزارش منتشر شده از سوی بانک مرکزی نرخ اجاره بها در اسفند ماه سال گذشته نسبت به ماه مشابه در سال قبل از آن افزایشی ۴۴.۵ درصدی را نشان می‌دهد.

در عین حال باید در نظر داشت که رشد اجاره در مناطق شهری در اسفند ۱۴۰۲ نسبت به اسفند ۱۴۰۱ بیش از ۵۰ درصد بوده است. این در حالی است که نرخ تورم اسفند ماه ۴۱ درصد گزارش شده است.

کارشناسان معتقدند سیاست‌های دولت سیزدهم قادر به حل بحران مسکن نبوده و در صورت تداوم این روند در سال جاری مسکن بار دیگر به نقطه بحرانی سبد هزینه کرد خانوار تبدیل خواهد شد.

بیت الله ستاریان پیش از ین در گفتگو با خبرآنلاین تاکید کرده است هر سیاستی در بازار مسکن تاثیر خود را طی پنج تا ده سال آینده به جا می‌گذارد پس باید در نظر داشت که در شرایط فعلی چاره‌ای جز تحمیل این فضا بر مستاجران و خریداران مسکن وجود ندارد. او تاکید کرد: وقتی افزایش قیمت بیش از توان مستاجر شود، رشد قیمت‌ها سبب می‌شود خانوارها برای تحمل وضعیت مجبور به تغییر محل زندگی خود باشند و محل‌هایی ارزان‌تر را انتخاب کنند. این وضعیت زمینه را برای کوچ به حاشیه شهرها مهیا می‌کند و همین امروز می‌توانید اثیر این اتفاق را بر رشد فزاینده قیمت‌ها رد شهرک‌های اقماری تهران ببینید. این وضعیت بدان معنی است که حتی در خاشیه شهرها نیز قدرت مردم در حال تحلیل است و این تورم سبب می‌شود افراد قادر به تامین و اداره زندگی خود نباشند.

در عین حال فردین یزدانی نیز معتقد است سال گذشته که تا حدی رشد قیمت ملک متوقف شد، اما رشد بازار اجاره‌بها داشت و حتی به نسبت بیشتر از تورم هم بود، زیرا باید اجاره‌ها در مکانیزم بازار باید تا حدی افزایش پیدا کند که مطابق با ارزش دارایی ملک هم باشد.

وی با بیان این‌که این انطباق هنوز به صورت کامل صورت نگرفته است، افزود: بر این اساس، می‌توان پیش‌بینی کرد که کماکان تورم در بخش اجاره بالاتر از تورم در سایر کالاهای مصرفی خواهد بود. به تبع آن، فشار اجاره‌بها هم بر روی خانوار و به خصوص خانوارهای کم‌درآمد بیشتر خواهد بود.

این کارشناس بازار مسکن در پاسخ به این پرسش که آیا سیاستی را می‌توان به کار برد که جلوی رشد قیمت‌ها در بازار اجاره را بگیرد؟ تصریح کرد: خیر، یک مشکل بخش مسکن این است که در بخش تولید با رکود و تورم رو به‌رو هستیم و در عین حال، عدم تعادل بین قیمت‌ها و درآمد خانوار را شاهد هستیم. این عدم تعادل، بنیان اقتصاد کلان است و بنیان درون‌بخشی به آن شکل که می‌توان گفت، ندارد.

حال باید دید آیا دولت قادر است در پانزده روز باقیمانده تا فصل جابجایی تدبیری برای حل مشکل بازار مسکن نه در سال جاری که در سال‌های آینده را بیاندیشد.

۲۲۳۲۲۳

برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل‌ رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید. کد خبر 1902717